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- 发表时间：2020-12-01
我们知道在社会经济发展中有一些支柱性的行业，如工业行业、房地产行业等，这些行业的发展及稳定关系到国民经济的发展及稳定，房地产的概念是一个复杂的概念，概括来说房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
同其他的建筑施工企业一样，房地产企业在开展工程施工前需要取得房地产资质证书，房地产开发资质分为五个级别的资质证书，包括最后的暂定级资质，房地产二级资质变更需要符合一定的条件要求。
我们需要知道房地产资质变更基本要求，房地产企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续，办理资质变更手续需要提交变更申请材料。
房地产资质证书变更申请材料要求
房地产开发企业需要下载基本的申请表，包括资质证书变更申请信息；（系统内填报）、《申请承诺书》，需要下载后填写，并扫描成电子版上传、法定代表人签字、盖章要齐全
房地产开发企业需要准备企业股东大会或董事会关于变更的决议或文件；企业章程及章程修正案（须经工商行政管理部门备案）；企业法人营业执照发证单位出具的证明（营业执照注册号变更），需要扫描成电子版上传。
房地产企业还需要提交企业新的办公用房的房屋所有权证明或者房屋租赁合同（住所变更），房地产开发企业资质证书正、副本原件，需要注意的是企业应在领取新资质证书之日将原资质证书交回。
房地产二级资质申请条件要求
申请房地产二级资质要求房地产企业注册资本不低于2000万元，企业有固定的经营场所，需要从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上。企业近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，需要连续3年建筑工程质量合格率达100％，上一年房屋施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
申请资质人预案条件要求
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有会计资格的专职会计人员不少于3人，专职统计人员不少于1人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故；企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”；原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。
可以看到房地产二级资质变更办理要求，当企业的信息发生变化后，需要及时办理变更业务，并领取变更后的资质证书。建筑企业想要了解更多的建筑资质办理讯息可以咨询我们。
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